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28 marzo, 2009
Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua |
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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua Rinegoziazione Mutui. Ultimamente si sente parlare spesso di rinegoziazione del proprio mutuo, ma in tanti ancora non sanno cosa significhi. La rinegoziazione del mutuo è un contratto tramite il quale il cliente e la banca decidono di cambiare le condizioni contrattuali di un mutuo già in atto; in mutuo quindi rimane lo stesso, ma si pò cambiare il tipo di tasso di interesse, la durata, diminuire lo spread di guadagno della banca rispetto al tasso di riferimento interbancario Euribor. La scelta della rinegoziazione del muto avviene poichè il mutuatario ha difficoltà nel ripagare il proprio debito di mutuo e per la banca è quindi maggiormente conveniente cambiare le condizioni contrattuali rispetto alla situazione in cui il cliente diventa insolvente. continua Sostituzione Mutuo. Si sente parlare spesso in giro si sostituzione del mutuo, pratica che tende a cambiare il proprio mutuo già acceso con un altro mutuo presso un'altro istituto di credito, alias banca. Altre volte però con il termine sostituzione mutuo si intende la procedura di rinegoziazione del proprio mutuo. Adesso spieghiamo entrambi i significati. La sostituzione del mutuo con uno acceso presso un'altra banca è la cosidetta pratica della surroga. Con la surroga in pratica si accende un nuovo mutuo presso una banca e questo nuovo mutuo servirà ad estinguere il vecchio mutuo che magari è svantaggioso. Inoltre la surroga prevede che le ipoteche del primo mutuo, così come le altre garanzie passino al nuovo. continua Consulenza Mutuo casa. La figura del consulente per i mutui è molto diffusa al giorno d'oggi. Scopriamo perchè la consulenza sui mutui è tanto diffusa e capiamo come farci consigliare al meglio. L'ampia offerta di mutui per la casa pone spesso le persone che devono richiedere un mutuo in difficoltà sulla tipologia di mutuo da scegliere. Meglio un tasso fisso, uno variabile oppure un mutuo a tasso misto, ai fini dell'acquisto della casa? Rata fissa o variabile? La domanda non ha una risposta molto semplice. La scelta su che tipo di mutuo per la casa prendere, dovrebbe dipendere dalle aspettative che abbiamo nei confronti dell'andamento del costo del denaro a credito e poi bisognerebbe aggiungergli le nostre aspettative reddituali di qui al futuro nonchè la nostra situazione finanziaria attuale. continua Mutui a Roma. Devi comperare la tua nuova macchina per girare per Roma e provincia? Beh, uno dei modi per reperire le risorse finanziarie sufficienti per l'acquisto della tua automobile a Roma è quello del Mutuo. A Roma l'offerta di mutui per l'acquisto della macchina è molto elevata e tutte le banche e le finanziarie offrono mutui molto concorrenziali per finanziare la propria automobile. Ma come fare a capire quali sono i migliori mutui per l'auto a Roma? continua Codice Europeo Mutui Casa. Recentemente un nuovo passo è stato compiuto con il Codice Europeo per i mutui casa, sottoscritto tra le associazioni bancarie europee, tra cui anche l’Associazione Bancaria Italiana, e le associazioni europee dei consumatori. Le banche che aderiscono al Codice si impegnano a diffondere alla clientela sia informazioni di carattere generale, come la descrizione dei diversi tipi di mutuo, sia informazioni personalizzate, costruite sulla base di una specifica richiesta di mutuo. continua Mutui in Calabria. La Calabria è una regione bellissima e proprio per tale motivo tante sono le persone che cercano di comperare la casa li. Per tale motivo il prezzo delle case è salito negli ultimi anni e adesso è quasi necessario per tutti ma sopratutto per i giovani, richiedere e accendere un mutuo per la casa. Ma come scoprire i migliori mutui per la casa che vengono offerti in Calabria? C'è un modo per confrontare i mutui casa? La risposta è si! Tramite internet infatti potrete richiedere dei preventivi gratuiti a tutte le migliori banche e finanziarie operanti in Calabria e nel resto d'Italia senza perdere molto tempo e tutto gratuitamente e comodamente da casa Vostra. Basta solo inserire pochi dati e in pochi secondi saprete a quanto ammonta il tasso di interesse, quante sono le rate e come sono composte le rate del vostro mutuo casa. continua Mutui casa Torino. Di questi empi è molto difficile comperare una casa, perchè i prezzi sono davvero arrivati alle stelle e tale situazione vale anche per la città di Torino (Piemonte). Coloro che hanno intenzione di comperare un immobile a Torino, sopratutto i giovani sono sempre più costretti a ricorrere al mutui per l'acquisto della propria casa per via della scarsità di contanti. Essendo aumentata la domanda di mutui e prestiti anche a Torino sono aumentate notevolmente le banche e le finanziarie che offrono prodotti per l'acquisto della casa... e diventa sempre più difficile riuscire a scegliere facilmente il mutuo migliore o quello più conveniente. Come fare allora a sapere quali sono le migliori offerte peri mutui casa a Torino? continua Surroga dei Mutui. Ultimamente con l'aumentare dei tassi di interesse sui mutui e la difficoltà delle famiglie a ripagare le rate dei mutui accesi, sopratutto quelli a tasso variabile, si sente parlare di surroga. Ma cos'è la surroga dei Mutui? La surroga è la procedura tramite la quale il mutuatario contrae con un'altra banca un nuovo mutuo e utilizza questo nuovo finanziamento per estinguere il vecchio mutuo presso la vecchia Banca. La Banca iniziale tramite la procedura di surroga è tenuta a trasferire le garanzie del mutuo, su quello nuovo, sopratutto per quanto riguarda l'ipoteca di beni immobili. In sostanza, viene estinto il vecchio mutuo che ha condizioni meno favorevoli e se ne apre uno nuovo al quale si agganciano le stesse garanzie date in precedenza. La surroga del proprio mutuo ha comunque dei costi legati alle pratiche notarili, che fino ad adesso sono andate dai 700 euro fino ai 1500. continua Calcolo della Rata del Mutuo. Ammortamento significa estinzione graduale di un debito. Stabiliti il termine durante il quale il debito deve essere pagato ed i periodi di tempo per il pagamento delle singole rate (mese, trimestre, semestre), si calcola il relativo interesse a scalare. Ognuna delle rate viene così ad essere comprensiva di capitale e interessi. Il progetto di estinzione dei debiti effettuato secondo i suddetti criteri si chiama piano di ammortamento. Di solito, i piani di ammortamento sono formati con rate mensili o trimestrali di importi uguali: la quota di interesse, in ognuna di esse comprese, viene a mano a mano a diminuire in relazione alla graduale riduzione del capitale per effetto del pagamento delle rate precedenti. Di conseguenza, il rapporto fra i due elementi che compongono le singole rate varia continuamente e la riduzione del capitale avviene in modo progressivo. Esistono "tabelle" che, dato il periodo di tempo entro il quale il debito deve essere estinto e determinato il tasso di interesse, indicano l'ammontare delle singole rate per ogni milione di capitale. continua |
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