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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

Una delle domande più comuni in tema di Mutui è se è possibile richiedere ad una banca la rinegoziazione del proprio mutuo che si è ottenuto però in forma agevolata. La risposta a questo quesito non è molto semplic e per tale motivo ci affidiamo a cò che dice la legge in materia di rinegoziazione.

L’art. 29 della legge 13 maggio1999, n. 133 dispone che:
... le persone fisiche e giuridiche destinatarie di tali contributi, possono, in via disgiunta, chiedere all'istituto mutuante la rinegoziazione del mutuo nel caso in cui il tasso di interesse applicato ai contratti di finanziamento stipulati risulti superiore al tasso effettivo globale medio per le medesime operazioni, determinato ai sensi dell'articolo 2 della legge 7 marzo 1996, n. 108, alla data della richiesta, al fine di ricondurre il tasso di interesse ad un valore non superiore al citato tasso effettivo globale medio alla predetta data. In tale ipotesi la quota a carico dei beneficiari delle agevolazioni indicate per le alienazioni e per le assegnazioni in godimento di immobili ad uso abitativo è, rispettivamente, non superiore al 50 per cento ed al 20 per cento del nuovo tasso di interesse stabilito. Resta fermo in ogni caso quanto disposto dall'’articolo 7, commi 3 e 4, della legge 23 dicembre 1998, n. 448.

Da ciò possiamo capire che la rinegoziazione è possibile ma deve sussistere il fatto che il tasso a cui si è contratto il mutuo, deve risultare superiore al tasso medio effettivo globale alla data in cui si sta richiedendo la rinegoziazione alla propria banca o alla propria finanziaria.

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