|
IL MUTUO A TASSO AGEVOLATO
Il mutuo a tasso agevolato
è un tipo di prestito che
generalmente viene erogato in condizioni particolari , per esempio per
l'acquisto della prima casa, che viene erogato per le persone che si
sono appena sposate, ai dipendenti pubblici etc...
Un mutuo per la prima
casa, di qualsiasi tipo di tasso, è da intendersi come agevolato in
quanto vengono applicate aliquote ridotte sulle varie imposte
indirette che gravano ordinariamente sulla compravendita degli
immobili. In generale il mutuo viene erogato dietro l'ipoteca della
casa da acquistare, che viene considerata al 50% del suo valore.
Si ottiene cioè in prestito il 50% del valore della casa, ma la banca
avrà su di essa una ipoteca dello stesso valore. Il vantaggio è che le
tasse che le tasse che devono essere versate allo stato, non sono pari
agli altri mutui, e cioè pari al 2%, ma rappresentano solo lo 0,25%
del valore del bene casa.
Alcune banche tuttavia ritengono agevolati anche i loro mutui,
qualsiasi essi siano. Per esempio
il cliente potrebbe essere anche agevolato dalla possibilità di
scegliere il mutuo casa davvero in linea con le sue aspettative:
- Mutuo a tasso fisso: per chi ha un reddito stabile nel
tempo e desidera conoscere dall'inizio l'ammontare della singola
rata. La scelta comprende soluzioni a rata costante, crescente o
decrescente.
- Mutuo a tasso variabile: per chi desidera essere
agevolato da una rata allineata all'andamento del mercato dei tassi,
che in questo momento permette di ottenere un significativo
risparmio rispetto ad una soluzione a tasso fisso.
- Mutuo a tasso misto: per chi vuole esser agevolato,
durante la vita del mutuo, dalla possibilità di scelta del tipo di
tasso, fisso o variabile, da applicare alla successiva fase del
rimborso.
Attenzione quindi.... |