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Accensione Mutuo. Come fare per accendere un Mutuo? I passi fondamentali per accendere un mutuo presso una banca o presso una finanziaria, solitamente sono sempre gli stessi. Di seguito trovate le informazioni che vi interessano. Una volta svolta l’istruttoria, la banca, acquisita la documentazione inoltrata ed effettuati ulteriori accertamenti (quali l'acquisizione della "dichiarazione notarile preliminare" sul bene offerto in garanzia, nonché della "relazione tecnico-estimativa" redatta da un tecnico di sua fiducia), è in grado di deliberare il finanziamento. A delibera avvenuta la banca ne da immediata comunicazione al richiedente e fissa la data della stipula dell'atto pubblico di finanziamento (concessione formale del mutuo). continua

CASA:  Leasing Abitativo

Il leasing abitativo è una forma di finanziamento che prevede l'acquisto iniziale dell'immobile da parte della banca, che lo concede poi in locazione finanziaria al cliente.

L'importo finanziabile può arrivare fino al 100% del valore dell'immobile e in più, a differenza del mutuo, può includere le imposte sull'acquisto e le eventuali spese di ristrutturazione.

Il cliente e la banca definiscono con la massima flessibilità il piano finanziario, scegliendo l'importo dell'eventuale anticipo, il valore dell'opzione finale di acquisto (riscatto), la durata del finanziamento, la cadenza delle rate e conseguentemente l'importo dei canoni periodici.

Diversamente dal mutuo, con il leasing non si diventa subito proprietari, ma solo a riscatto avvenuto.
Poiché nel leasing non c'è un passaggio immediato di proprietà a favore del cliente, i costi notarili iniziali risultano quindi inferiori, non viene accesa alcuna ipoteca e non si paga l'imposta sostitutiva al 2% prevista per i finanziamenti a medio lungo termine per l'acquisto della seconda casa.
Un notevole vantaggio del leasing abitativo è che l'utilizzatore non deve inserire la rendita catastale nella dichiarazione dei redditi e, quindi, non paga l'Irpef. Restano invece a suo carico l'Ici e le spese di amministrazione, nonché le imposte ipocatastali calcolate sul valore storico di acquisto qualora decida di riscattare l'immobile

Se stai cercando dei preventivi per il tuo mutuo per la casa, Ti consiglio di richiedere dei preventivi gratuiti presso i siti delle seguenti banche e finanziarie del nostro territorio:

• Findomestic
• Agos
• Credem
• Bnl
• Intesa San Paolo
• Unicredit
• Banca di Roma

Per richiedere un preventivo per il mutuo della Tua Casa basta solo andare sul sito dell’istituto nella sezione preventivi Mutuo e inserire pochi dati sul mutuo e sul tuo reddito. In brevissimo sarai a conoscenza della migliori offerte sui Mutui per la casa e potrai risparmiare tanti soldi!

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