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MUTUI IPOTECARI: documentazione Mutuo
ipotecario 1. La documentazione giustificativa di spesa è
costituita dallo stato di avanzamento dei lavori, dal certificato di
pagamento e/o dalla fattura, sottoscritti oltre che dal Direttore
dei lavori e dall’Appaltatore, anche dal Presidente della
cooperativa. Deve risultare l’attestazione della corrispondenza tra
le somme richieste ed il mutuo ottenuto.
2. Dal certificato di pagamento deve essere desumibile l’aliquota
IVA da applicare sui lavori eseguiti e/o sulle forniture prestate.
L’I.V.A. è erogata d’ufficio, nella percentuale minima di legge, con
riserva di integrazione, qualora sia in seguito giustificata dalla
fattura o da altro documento di spesa.
3. Le competenze tecniche, sono rimborsate su presentazione della
specifica analitica delle prestazioni, sottoscritta anche dal
Presidente della cooperativa.
4. Non sono imputabili in conto mutuo le spese per l’opinamento
della parcella, che competono al professionista che l’ha presentata.
5. Sono imputabili il contributo per la cassa di previdenza del
professionista e l’IVA calcolata sulla specifica e sul contributo
stesso, nella misura vigente al momento dell’emissione della
fattura.
6. Per l’acquisto del terreno, il documento giustificativo di spesa
consiste nel contratto definitivo redatto per atto pubblico.
7. Può essere richiesta la somministrazione delle spese ipotecarie e
notarili, qualora siano previste nel quadro economico del mutuo.
Dette spese sono erogate su presentazione della parcella del notaio,
vidimata dall’ordine professionale.
8. Nelle spese generali rientrano anche le spese di gara, quelle per
il collaudatore e quelle versate al Comune per il rilascio della
concessione.
9. Sulle somministrazioni effettuate nel periodo intercorrente tra
la data di concessione del mutuo e quella di inizio di ammortamento
sono dovuti gli interessi di preammortamento, conteggiati al tasso
di emissione del mutuo e sommati all’importo da ammortizzare.
10. La liquidazione delle somme si effettua una volta verificata la
regolarità dei documenti giustificativi di spesa.
11. L’autorizzazione dirigenziale deve contenere le modalità di
estinzione del mandato di pagamento.
12. Il mandato di pagamento è accreditato, per il tramite del
Tesoriere dell’Istituto, direttamente sul c/c bancario o postale
intestato alla cooperativa. 13. L’Istituto si riserva il diritto di
effettuare la verifica diretta dei lavori ogni qual volta debba
provvedere all’erogazione degli stati di avanzamento.
Per maggiori info consultare il sito ufficiale.
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