MUTUO CASA: Mutui casa
a Tasso MIXED
Cos'è un Mutuo casa ipotecario a tasso Mixed? Scopriamo come funziona tale tipologia di mutuo e
osserviamo un esempio di calcolo della rata.
Questo prodotto prevede lo sviluppo del piano di
ammortamento secondo il “metodo francese (rate di capitale + interessi
costanti nel tempo). Nel periodo di preammmortamento e fino alla fine
del periodo prefissato (6, 12, 24 o 60 mesi dall’inizio del
preammortamento) il tasso rimane fisso. Successivamente il tasso è
variabile indicizzato all’Euribor. Nel periodo a tasso variabile, se
per effetto del parametro di indicizzazione il tasso di interesse
subisce una variazione, l’importo delle rate a scadere viene
ricalcolato, con il metodo indicato, sul residuo in essere, ferme
restando le scadenze e la durata residua originali. Le rate a scadere
così ricalcolate resteranno costanti fino alla successiva eventuale
variazione trimestrale del tasso.
Esempio di calcolo del TAEG (Tasso Annuo Effettivo
Globale) o ISC (indicatore sintetico di costo) e importo rata,
effettuato sulla base di un Mutuo Casa a tasso Mixed con le seguenti
caratteristiche: importo € 50.000,00 - durata 120 mesi – periodicità
rate mensile- TAN 7,000% (ipotesi formulata con riferimento all’Euribor
6 mesi base 365 arrotondato ai 5 centesimi superiori, rilevato per
valuta 17/12/2007 pubblicato sul Sole 24 Ore del 14/12/2007 +2,00
punti ) – diritti di istruttoria € 250,00 – spese incasso rata € 2,00,
TAEG/ISC: 7,432% IMPORTO RATA MENSILE: € 580,54. esempio di calcolo
del TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) o ISC (indicatore sintetico
di costo) e importo rata, effettuato sulla base di un Mutuo Casa a
tasso Mixed con le seguenti caratteristiche: importo € 50.000,00 -
durata 120 mesi – periodicità rate mensile- TAN 6,850% (ipotesi
formulata con riferimento all’Irs 1anno lettera arrotondato ai 5
centesimi superiori, pubblicato sul Sole 24 Ore del 18/12/2007 +2,00
punti) – diritti di istruttoria € 250,00 – spese incasso rata € 2,00,
TAEG/ISC 7,272% IMPORTO RATA MENSILE: € 576,68.
esempio di calcolo del
TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) o ISC (indicatore sintetico di
costo) e importo rata, effettuato sulla base di un Mutuo Casa a
tasso Mixed con le seguenti caratteristiche: importo € 50.000,00 -
durata 120 mesi – periodicità rate mensile- TAN 6,700% (ipotesi
formulata con riferimento all’Irs 2 anni lettera arrotondato ai 5
centesimi superiori, pubblicato sul Sole 24 Ore del 18/12/2007 +2,00
punti) – diritti di istruttoria € 250,00 – spese incasso rata € 2,00,
TAEG/ISC 7,112% IMPORTO RATA MENSILE: € 572,84.
esempio di calcolo del TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) o ISC
(indicatore sintetico di costo) e importo rata, effettuato sulla
base di un Mutuo Casa a tasso Mixed con le seguenti caratteristiche:
importo € 50.000,00 - durata 120 mesi – periodicità rate mensile- TAN
6,650% (ipotesi formulata con riferimento all’Irs 5 anni lettera
arrotondato ai 5 centesimi superiori, pubblicato sul Sole 24 Ore del
18/12/2007 +2,00 punti ) – diritti di istruttoria € 250,00 – spese
incasso rata € 2,00, TAEG/ISC 7,059% IMPORTO RATA MENSILE: € 571,56. |