|
MUTUO IPOTECARIO di Banca toscana
Mutuo ipotecario destinato all'acquisto e alla ristrutturazione
della casa; è un finanziamento a tasso fisso per tutta la durata,
con rimborso a rate costanti mensili nel periodo ma crescenti nel
tempo. Il primo periodo di ammortamento è costituito da rate di soli
interessi. Caratteristiche generali Mutuo per l'acquisto e la
ristrutturazione della "prima casa" a tasso fisso per tutta la
durata con rimborso a rate costanti mensili nel periodo ma crescenti
nel tempo. Piano di ammortamento costituito da più sottoperiodi con
il primo costituito da rate di soli interessi. Importo massimo
finanziabile: 80% del valore dell'immobile offerto in garanzia con
un massimo di Euro 300.000,00. E' previsto un periodo di
preammortamento che decorre dalla data di erogazione alla fine del
mese, allo stesso tasso del mutuo. La durata dell'ammortamento è di
15, 20, 25 o 30 anni, ma la scadenza del mutuo non può superare
comunque il 75° anno di età del mutuatario. Tale durata viene divisa
in sottoperiodi omogenei nei quali cambia la percentuale della quota
di capitale da rimborsare e, pur mantenendo il tasso fisso
originario, aumenta l'importo della rata che rimane costante nel
sottoperiodo: - durata anni 15 = 5 sottoperiodi di 36 rate costanti;
- durata anni 20 = 5 sottoperiodi di 48 rate costanti; - durata anni
25 = 5 sottoperiodi di 60 rate costanti; - durata anni 30 = 5
sottoperiodi: il primo sottoperiodo di 60 rate, i restanti 4
sottoperiodi di 75 rate costanti.
Il tasso viene determinato il giorno della stipula con le
seguenti condizioni: anni 15 = IRS (*) 15 anni + spread 1,25% anni
20 = IRS (*) 20 anni + spread 1,35% anni 25 = IRS (*) 25 anni +
spread 1,40% anni 30 = IRS (*) 30 anni + spread 1,50% (*) Interest
Rate Swap (IRS) euro lettera corrispondente alla durata contrattuale
rilevato il giorno lavorativo antecedente la data di stipula.
Vantaggi Tasso fisso anche per un lungo periodo con rata mensile nel
primo periodo costituita da soli interessi. A chi si rivolge
Privati. Costi del Prodotto A) Spese di istruttoria : - per importi
fino a 130.000,00 €: 3 per mille dell'importo erogato; - per importi
fino a 300.000,00 €: 4 per mille dell'importo erogato. Notaio e
Tecnico a carico del cliente, con perizia effettuata da Tecnici
esterni indicati dalla Banca.
B) Nessun compenso di estinzione anticipata è previsto per tutti
i mutui concessi a persone fisiche destinati ad acquisto o per la
ristrutturazione di unità immobiliari adibite ad abitazione o allo
svolgimento della propria attività professionale stipulati
successivamente il 1 febbraio 2007
C) Polizza Mutuo Sicuro Persona: offre una prestazione in caso di
premorienza del mutuatario assicurato pari al debito residuo(totale
o nella quota percentuale indicata alla stottoscrizione della
polizza) del mutuo immediatamente prima del decesso, liberando
conseguentemente gli eredi dalla restituzione di tale capitale.
Onere aggiuntivo: maggiorazione dello spread del tasso di interesse
del mutuo di 0,25 p.p. Canali di Acquisto Tutte le filiali della
Banca. Documenti Necessari Documentazione reddituale: (Modd. CUD,
730 o UNICO) e ultima busta paga. Documentazione tecnica:
certificato del Catasto Fabbricati e relative planimetrie.
Documentazione legale: relazione notarile ventennale. Regime Fiscale
Imposta sostitutiva:da corrispondere al momento dell'erogazione
calcolata sull'importo mutuato nella misura prevista dalla Legge. |