La figura di Stephan Derrick nasce senza una caratterizzazione a tutto tondo, eppure, sin dal 1974, non di rado si sono visti momenti di vita privata in cui l'ispettore si trovava nella sua abitazione.

In "Schock", "Quattro colpi dietro la porta", "Madera" e "Paura", ad esempio, Derrick abita in un appartamento dove si incontra con Renate per una serata romantica, o con Harry per bere un buon whisky. I più attenti ricorderanno come vicino alla porta d'ingresso fossero appesi un paio di guantoni da pugile rossi. Un appartamento da classico medio borghese, senza particolari pretese, una casa che lasciava intendere una vita da scapolo per il nostro poliziotto.
L'esterno di questa casa compare solo in "Paura" e sullo stipite del portone d'ingresso si legge il numero 10.
Ma è proprio la stessa puntata a dirci anche in quale via si trovasse la casa.
Quando la signora Hertel estrae dal comodino il biglietto da visita dell'ispettore si legge chiaramente l'indirizzo di casa:

La Holbeinstrasse si trova sulla riva destra dell'Isar, non lontano dalla Prinzregentenstrasse.

Nel 1980 la produzione scelse una nuova soluzione abitativa per Derrick che, forse con un aumento di stipendio, da quel momento potè permettersi una villetta a schiera, sebbene non proprio in centro. Si tratta di una casetta in Wilbrechtstrasse, nella zona del Forstenried.
In "La morte cerca abbonati" quella casa apparteneva ad uno spacciatore di droga, ma da lì a poco quella casa diverrà l'abitazione privata dell'ispettore.

Si contano solo due eccezioni: una prima, nell'episodio "Un mestiere pericoloso", in cui attentano alla vita di Derrick. In quel caso la villetta è un'altra e ben più alla periferia della citta, ed ancora in "Omicidio al Fitness Center" in cui il nostro eroe dichiara di risiedere solo temporaneamente in un appartamento mentre sono in corso lavori di ristrutturazione in casa sua.