Favorire l’effettiva operatività della portabilità, soddisfare criteri di economicità, certezza dei tempi e semplificazione amministrativa: questi gli obiettivi alla base dello schema di procedura approvato dall’Associazione Bancaria Italiana e dal Consiglio Nazionale del Notariato, condividendo lo spirito dell’iniziativa del Ministero dello sviluppo economico che ha sollecitato “una procedura per favorire una maggiore diffusione delle operazioni di portabilità dei mutui”.

La procedura prevede una notevole semplificazione per il cliente comprendendo in un “atto unico”:

- il contratto di mutuo tra la nuova banca e il cliente;

- la quietanza di pagamento rilasciata dalla banca originaria;

- il consenso alla surroga e l’annotazione della surroga stessa a margine dell’ipoteca originariamente iscritta.

L’operazione potrà essere realizzata sia nella forma della scrittura privata autenticata che nella forma dell’atto pubblico e prevede l’intervento del notaio, quale pubblico ufficiale, che autentica le sottoscrizioni o redige l’atto pubblico. Questa nuova procedura garantirà ai clienti tempi certi per la fase di comunicazione del debito residuo attraverso un sistema di colloquio interbancario entro un massimo di 15 giorni. Al tempo stesso, la procedura dà una completa informazione e una piena certezza alla clientela, fissando 5 fasi precise: l’avvio della procedura presso la nuova banca, l’analisi da parte della nuova banca della fattibilità dell’operazione, la comunicazione alla nuova banca dell’importo del debito residuo, la stipula del nuovo contratto di mutuo, l’annotazione della surroga dell’ipoteca in conservatoria.