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FINANZIAMENTI: Novità su
Finanziamenti e Mutui
Finanziamento Ipoteche casa.
Scopriamo adesso qualche ulteriore informazione sulla procedura di
cancellazione dell'ipoteca su un immobile a seguito di un mutuo per
la casa. Dovete sapere infatti che le ipoteche vengono richieste
poichè la banca deve in qualche modo garantirsi del fatto che coloro
che hanno acceso il mutuo non siano più in grado di pagare le rate
del mutuo. a tal punto subentra l'ipoteca, ovvero la possibilità da
parte della banca o dell'istituto di credito di mettere in vendita
l'immobile per ripagarsi dei soldi prestati.
Quando si conclude il rimborso di un mutuo, l’ipoteca iscritta a
garanzia dell’immobile viene automaticamente estinta. Fino al 2007
però era necessario un atto notarile di cancellazione
dell’iscrizione ipotecaria nel registro della Conservatoria
immobiliare. Ora le nuove norme hanno previsto che l’ipoteca
iscritta a garanzia di un mutuo stipulato o accollato a seguito di
frazionamento si estingue automaticamente e senza spese per il
cliente nel momento in cui il mutuo viene estinto, attraverso il
pagamento dell’ultima rata del piano di rimborso.
continua
Finanziamento Agevolato.
Molto spesso il
mercato dei mutui per la casa non è ben conosciuto dai cittadini che
ne hanno bisogno, e tale affermazione è valida soprattutto se si
parla di Mutui agevolati. Infatti in molti non sanno nemmeno
dell’esistenza dei mutui agevolati per l’acquisto della casa. In
realtà le agevolazioni sul mutuo si hanno solo in particolari
condizioni e solo se si sta comperando la prima casa (e mi pare
anche giusto visto che una casa aggiuntiva non è necessaria e non
necessita di agevolazioni in quanto bene di lusso).
continua
Sospensione Rate Finanziamento e Mutuo. Un’ulteriore possibilità per venire incontro al caro Mutuo, offerta
da alcune banche sul mercato, riguarda la facoltà, solo nel caso di
un mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale, di chiedere alla
propria banca la sospensione del pagamento delle rate quando si è in
temporanea difficoltà nel rimborso. Generalmente la sospensione
potrà essere richiesta per due volte durante il contratto di mutuo e
per un periodo complessivo massimo di 18 mesi. Una volta terminato
il periodo di sospensione, il rimborso delle rate proseguirà con gli
importi e la periodicità stabiliti originariamente dal contratto,
mentre la durata del mutuo verrà prorogata per il tempo della
sospensione.
Per estendere a tutto il mercato questa facoltà, è in via di
emanazione un decreto che, in attuazione della Legge Finanziaria
2008, mira ad istituire un apposito Fondo di solidarietà. Per
beneficiare di questa agevolazione il cliente dovrà dimostrare di
essere in condizioni economiche tali da non consentire il pagamento
delle rate. continua
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