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MUTUO E PRESTITI PER LA CASA
Le case in Italia si sa, costano tantissimo e tutti noi siamo
obbligati a richiedere in prestito un mutuo per la casa per comperarne
una. Di pari passo, poichè il costo delle case è aumentato, i tassi
sono scesi di poco per far si che la gente "comperasse" i mutui per
acquistare la sua casa.
Di conseguenza, data la mole di richieste di mutuo e di prestiti
per acquistare la casa, le banche e le società finanziarie hanno
cominciato a creare varie tipologie di mutui e prestiti che non si
limitano ai soli "tasso fisso" e "tasso variabile".
Ma come fare a capire qual'è il mutuo migliore per l'acquisto della
nostra prima casa?
I mutui sostanzialmente si distinguono in Tasso fisso e Tasso
variabile ma ci sono anche i mutui a tasso misto, con rata fissa o
variabile, insomma la scelta è molto ampia. Se volete un consiglio,
scegliete bene la tipologia di mutuo per la casa valutando i seguenti
aspetti:
- tasso di interesse (variabile, fisso o misto)
- durata del mutuo
- composizione della rata: cioè se le prime rate copriranno solo
la parte di interesse e poi pagherete la parte di quota capitale, se
la composizione della rata è mista...
- eventuali possibilità di estinguere con anticipo il mutuo
analizzando realmente la possibilità di tale scelta e valutando
l'impatto sulla tipologia di mutuo scelto (Es: se il mutuo è a rata
fissa ma con pagamento delle prime rate di solo interesse, se voi
estinguete il mutuo in anticipo, vi rimarrà comunque da pagare
ancora la quota capitale).
Una volta determinata accuratamente la tipologia di mutuo o le
varie tipologie di mutuo preferite, bisogna capire
presso quale banca o presso quale finanziaria dover stipulare il
contatto e muoversi per capire come ottenere un migliore prezzo. Come?
Bisogna cominciara a richiedere dei preventivi. Poichè quasi tutti gli operatori
del credito hanno un sito internet che vi dà la possibilità di fare
preventivi gratuiti in pochissimi secondi, Vi consiglio di richiederne
e farne parecchi sia presso i più grandi centri sia con i più piccoli.
In blu troverete dei buoni link dove potrete richiedere il
preventivo per l'acquisto della vostra casa. Io personalmente punterei
sopratutto sulle banche che operano esclusivamente su internet poichè
hanno minori costi di gestione e quindi possono attuare un tasso
inferiore (vedi Mutuo Arancio). Buona fortuna |