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MUTUO BANCA PIU' CONVENIENTE: scopri i
mutui banca più convenienti! La domanda che ognuno di noi
si fà più frequentemente quando si pensa ad un mutuo è: qual'è il
mutuo banca più conveniente sul mercato?
Beh, la risposta non è così semplice in quanto per capire qual'è i
mutuo banca migliore e più conveniente, dovremmo conoscere ogni
singola variabile del mutuo e ogni clausola contrattuale, oltre ad
essere a conoscenza di tasso di interesse, composizione della rata,
numero delle rate e possibilità di estinzione del mutuo stesso.
Poichè tutte queste condizioni (tranne il tasso di interesse),
variano in base alle caratteristiche di noi che richiediamo un mutuo,
la risposta alla domanda di quale mutuo sia il più conveniente è la
seguente: dipende dalle nostre esigenze.
Una volta scelto tra tasso fisso e variabile ( il fisso è un mutuo
controllabile molto meglio rispetto ad uno variabile), bisogna
considerare che le rate possono essere fisse o variabile e che la loro
composizione può essere metà quota capitale e metà quota fissa oppure
possono prevedere prima il ripagamento del tasso di interesse e poi
della quota capitale o percentuali differenti e variabili.
Da come potete capire, la composizione della rata è di fondamentale
importanza al momento in cui voi vogliate estinguere in anticipo il
mutuo. Infatti, se la rata all'inizio ripaga solo la quota interesse,
al momento dell'estinzione anticipata, rimarrà una maggiore quota
capitale e quindi è come se il tasso di interesse sul vostro mutuo sia
aumentato.
In sostanza, prima di scegliere un mutuo, bisogna valutare con
attenzione queste variabili in funzione delle aspettatve e delle
intenzioni che si hanno a riguardo del nostro futuro economico e in
considerazione del mutuo stesso.
Differente sarà un mutuo con rata fissa e quota capitale crescente
da uno sempre a rata fissa ma con quota capitale costante nel caso di
estinzione anticipata; ma nel caso Voi valutiate di estinguere alla
scadenza il mutuo, queste due forme possono risultare molto simili se
non uguali.
Ricordate quindi di valutare con attenzione ogni componente del
mutuo e di fare delle ipotesi sul vostro futuro reddituale ed
economico in modo da considerare con attenzione anche la possibilità
di estinguere in anticipo il mutuo, magari riuscendo a risparmiare dei
soldi rispetto all'opzione di arrivare fino alla sua fine. Il migliore
mutuo banca sarà quindi quello che più si adatta alle vostre esigenze
e a parità di condizioni quello con tasso di interesse minore e con
minori ulteriori clausole aggiuntive! |