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I mutui flessibili sono delle categorie di mutuo nate per venire in contro alle esigenze del cliente. Per qualsiasi evenienza, il cliente, durante il periodo in cui deve ripagare le rate del suo mutuo, può vedersi aumentare o diminuire lo stipendio o comunque i suoi risparmi; quando accade ciò, il mutuo flessibile interviene adattando alle disponibilità del cliente l'importo della rata da ripagare e adattando di conseguenza anche il tempo per cui verranno addebitate le rate.

Un esempio vi chiarirà le idee.

Se prendo un mutuo di centomila euro (lordo) con rate da 1000 euro al mese, il mio mutuo durerà per 100 mesi. Se ad un certo punto, incomincio a guadagnare meno di stipendio, il muto flessibile verrà ricalcolato in base alle mie disponibilità e mettiamo che adesso la rata passi da 1000 a 600 euro. Ovviamente, poichè l'importo della rata è diminuito, dovrò pagare più rate e l'estinzione del mio mutuo avverrà in più tempo.

Tale tipologia di mutuo ovviamente dovrebbe essere un poco più caro di un mutuo differente poichè da appunto questa opzione di cambiare durata e importo della rata del mutuo.

Al contrario però, se ad un tratto incominciaste ad avere più disponibilità, potrete cambiare il mutuo e cominciare a pagare una rata superiore in modo da estinguere in anticipo il vostro mutuo.

Altre tipologie di mutuo flessibile permettono prevedono una parte di tasso fisso e una ditasso variabile. Tali prodotti consentono di correggere la tua scelta iniziale tra tasso fisso e variabile e incrementare la percentuale del tasso fisso, riducendo la parte variabile, al fine di riequilibrare le due componenti della rata.

a volte è data la facoltà di scegliere di posticipare il pagamento di una rata senza incorrere in penalità, semplicemente saltando una mensilità.

Questi mutui come dicevo prima possono essere più costosi e bisogna dire che moltissime banche offrono la possibilità di rinegoziare un mutuo anche se questo non è nato come un mutuo flessibile. Ovviamente cambieranno le condizioni applicate ed i costi. Informatevi bene!