20071010

Le richieste di finanziamenti e di mutui sono aumentate di molto negli ultimissimi anni comportando un generale aumento dei tassi di interesse legati ai prestiti e ai mutui, sopratutto quelli rivolti all'acquisto della casa. Ma perchè? In pratica poichè le persone, sopratutto i più giovani hanno minori redditi reali, sono costretti per comperarsi la casa di ricorrere ai prestiti bancari e ai mutui, facendo così salire il tasso di interesse sulle somme che vengono prestate. L'aumento delle richieste di mutuo è legata anche al fatto che l'aumento del prezzo delle case ha aumentato l'utilità e l'economicità di acquistare ua casa nuova piuttosto che prenderne una in affitto. Infatti anche gli affitti sopratutto nelle grandi metropoli come Roma, Napoli, Milano sono aumentati di pari passo al prezzo delle case, determinando una sorta di convenienza all'acquisto della casa e quindi alla richiesta di mutui. Tale situazione non cambierà fin quando la domanda di case non diminuirà, determinando un abbassamento dei tassi e dei prezzi degli affitti.

Una diminuzione di tali valori si è verificata in America qualche tempo fà, in seguito al fatto che le banche si sono accorte di aver prestato denaro anche a persone molto rischiose, con conseguente rischio di non vedere più tornare i soldi prestati per le case. Tale rischio non si è profilato nel nostro Paese dove le banche sono molto attente a prestare soldi ai non referenziati.

Ma allora quando calerà il prezzo delle case?