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Soluzioni per il sostegno
delle famiglie in difficoltà
Il nostro gruppo viene incontro alle famiglie mettendo a loro disposizione diverse Soluzioni attivabili qualora la famiglia si trovi in difficoltà nel pagare le rate del mutuo.
Gli interventi si rivolgono alle famiglie che, con una situazione di illiquidità o di difficoltà finanziaria transitoria , hanno interesse a mantenere il godimento dell'immobile e gli eventuali benefici goduti per la "prima casa".
Con il nostro servizio sarà possibile evitare la via giudiziale e l'esclusione dai circuiti bancari e finanziari.
La nostra offerta prevedere tre diverse Soluzioni cosi riassumibili:
Vendita "amichevole" dell' immobile e concessione in locazione all'alienante l'immobile acquistato dietro pagamento di un canone di locazione determinato in base ai prezzi medi rilevati sul mercato di riferimento, con possibilità di successivo riacquisto mediante l'esercizio di un patto di riscatto (entro i cinque anni dalla vendita) o di un'opzione di acquisto (dal sesto all'ottavo anno dalla vendita).
I vantaggi offerti da questa operazione sono:
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Vendita "amichevole" di una quota variabile dei diritti di proprietà sull'immobile, dato in garanzia, secondo stima di un soggetto terzo ed indipendente. Il prezzo viene utilizzato per estinguere una porzione di mutuo/debito ed ottenere una corrispondente riduzione delle rate residue compatibile con la effettiva capacità di rimborso del cliente, il quale continua a godere in via esclusiva dell'immobile per un tempo determinato dietro il versamento di un canone proporzionale con possibilità di riacquistare successivamente la quota venduta ovvero continuare a goderne a titolo oneroso.
I vantaggi offerti da questa operazione sono:
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Anticresi
Il debitore o un terzo attraverso la stipula di un contratto viene obbligato a consegnare al creditore, per un tempo non superiore a dieci anni, un immobile a garanzia del credito, così che possa ricavarne frutti utilizzabili per far fronte all'ammortamento, imputandoli prima agli interessi e poi al capitale (art. 1960 e ss. Cc). L'estinzione a qualsiasi titolo del rapporto principale produrrà l'estinzione del rapporto anticretico con il conseguente riacquisto della disponibilità dell'immobile in capo al debitore o, nel caso di cessione della detenzione dell'immobile a terzi, con percezione dei frutti da parte del debitore medesimo.
Questa soluzione offre quindi una fonte di finanziamento alternativa da utilizzare soprattutto con seconde case, pertinenze autonome quali box o posti auto, magazzini, case di vacanza