LOCAZIONI > IL CONTRATTO DI LOCAZIONE < < indietro < < Obblighi del locatore e del conduttore Con il contratto di locazione il locatore si obbliga (art.1575 c.c.): 1) a consegnare la cosa al conduttore; 2) a mantenerla in condizioni tali da servire all'uso convenuto nel contratto; 3) a garantire il pacifico godimento della cosa da parte del conduttore (questa garanzia opera nel caso in cui terzi arrechino molestie che diminuiscano l'uso il godimento della cosa; ma opera soltanto se i terzi che arrecano molestie pretendano di avere diritti sulla cosa). Il conduttore è a sua volta obbligato: 1) a prendere in consegna la cosa ed a servirsene con la diligenza del buon padre di famiglia per l'uso stabilito nel contratto (art.1587 n.1 c.c.). Se la cosa ricevuta in locazione perisce o subisce deterioramento, il conduttore ne risponde a meno che non provi che il perimento è dovuto causa a lui non imputabile (art.1588 c.c.). Non risponderà neanche del perimento dovuto a vetustà, ossia al logoramento derivante dal tempo (art.1590 comma 3 c.c.). Se apporta miglioramenti alla cosa non ha diritto a farsi indennizzare dal locatore; 2) a dare il corrispettivo nei termini stabiliti (art.1587 n.2 c.c.). Questo consiste in una somma in denaro commisurata di regola alla durata del godimento della cosa (canone di locazione); 3) a restituire la cosa al termine della locazione nel medesimo stato in cui l'ha ricevuta, salvo il deterioramento derivante dall'uso (art.1590 c.c.). Se la restituisce in ritardo dovrà dare il corrispettivo anche per il periodo del ritardo, salvo l'obbligo di risarcire al locatore il maggior danno (art.1591 c.c.) consistente nel più alto prezzo che il locatore avrebbe ottenuto, nelle mutate condizioni di mercato, da altro conduttore. Obblighi del loratore e del conduttore Temporaneità della locazione La locazione di immobili urbani L'affitto Il leasing o locazione finanziaria Se desideri un approfondimento su questo argomento, inviaci la tua richiesta informazioni cliccando qui. La nostra redazione risponderà entro 24-48 ore. < < indietro < <  S i t o     c o n f o r m e     a l     C o d i c e     D e o n t o l o g i c o      F o r e n s e                                                      Webmaster: Michele Curatolo