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Commento all’analisi di bilancio |
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ISTITUTO STATALE DI ISTRUZIONE SECONDARIA SUPERIORE Istituto Tecnico Commerciale e per Geometri “Francesco Daverio” - Varese |
![Casella di testo: [http://www.isdaverio.va.it]](bilancio_file/image369.gif){kind=small}
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E’ apprezzabile la presenza online (www.edicspa.com) di tutti i bilanci, e le relative relazioni, redatti dalla società. Un ottimo segno di trasparenza nella gestione. La società si trova in una situazione di start up; il Polo Lionello, la propria attività principale, è stato inaugurato solo a fine ottobre dell’ultimo esercizio analizzato. Per questo motivo i costi sostenuti per la costruzione della struttura sono stati nettamente superiori delle quote ricavate tramite i contratti di locazione stipulati solo per alcuni capannoni: a ciò è causato il risultato negativo. L’obiettivo stabilito per il successivo esercizio (2007) consiste nel riempire tutti i capannoni e uffici ancora a disposizione, in modo tale di poter incominciare a rilevare (anche solo) piccole quote di utili e destinarne, quindi, il 30% al fondo di solidarietà per indigenti, come stabilito nella norma statutaria (art. 32). Per effettuare gli investimenti, la società ha ottenuto finanziamenti dai soci e dalla banca. A tal proposito, vorrei sottolineare un rassicurante particolare: per l’ottenimento del mutuo è stata effettuata una perizia la quale, insieme ad un giudizio di stima allo stato dei lavori alla fine dell’anno 2006, assegna all’investimento effettuato una valutazione commerciale dell’immobile (€ 7.900.000) ben superiore al costo complessivo sostenuto dalla società (€ 7.249.403). Oltre alla costruzione del Polo Imprenditoriale, chiaramente, non sono stati effettuati investimenti significativi.
Seguono gli schemi della mia analisi dei bilanci degli esercizi 2005 e 2006 redatti dalla E. di C. spa che possono essere consultati e scaricati in questa pagina. |
