APPLICAZIONE DEI COEFFICIENTI RIDUTTIVI

Le caratteristiche qualitative di ogni parte rispetto all'intero edificio sono rappresentate da quattro coefficienti la cui funzione é quella di modificare il valore effettivo di ciascun ambiente.
Tali coefficienti sono:
  1. l'altezza del piano rispetto al suolo. Il valore unitario o massimo e' stato attribuito al primo piano ed e' decrescente mano a mano che si sale da q.30,00 verso q.32,40 a q.35,40, e si scende verso q.27,00 e q.24,00, in misura proporzionale.
  2. la luminosita', che esprime numericamente il grado di maggiore o minore illuminazione naturale di ciascun ambiente. Il valore unitario o massimo é stato assegnato agli ambienti che posseggono aperture esterne (finestre) di dimensione proporzionata a quella degli ambienti stessi.
  3. l'esposizione, che esprime la differenza di valore che corre tra un appartamento e l'altro in funzione della quantita' di ambienti aventi una veduta panoramica e esposti verso cortili interni. Il valore unitario o massimo e' stato attribuito con riferimento a tali differenziazioni.
  4. l'orientamento é relativo alla diverse condizioni climatiche o meteorologiche delle varie quote di proprieta', avendo queste fronti differentemente orientati rispetto ai punti cardinali. Il valore unitario o massimo é stato assegnato agli ambienti con orientamanto sud,sud/est e sud/ovest.







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