Verbale coordinamento di
Estimo del 04.09.2002
Ore 9-11
Ordine del giorno:
·
Individuazione
obiettivi da perseguire
·
Individuazione
dei contenuti minimi
·
Scansione
temporale
·
Modalità
e tempi di verifica
·
Proposte
di acquisto
MODULO |
OBIETTIVO |
1.
AMBIENTE CLIMATICO |
-
Capire gli effetti del clima
sul suolo e sulle piante |
2.TERRENO |
-
Saper calcolare la Riserva
Idrica Utile -
Saper classificare i terreni
in base al triangolo della tessitura -
Conoscere i concetti
basilari della pedogenesi |
3.TECNICHE
AGRONOMICHE |
-
Saper calcolare i volumi di
adacquamento -
Conoscere i parametri per
progettare drenaggi ed affossature -
Saper calcolare i piani di
concimazione -
Saper impostare una
rotazione agraria |
4.CEREALI
E SOIA |
-
Conoscere le tecniche
colturali |
5.COLTURE
FORAGGIERE |
-
Conoscere le tecniche
colturali |
6.ZOOTECNIA |
-
Saper analizzare le diverse
tipologie di stalle -
Conoscere le principali
razze bovine -
Conoscere i principali dati
relativi alle produzioni e alla rimonta. |
MODULO |
OBIETTIVO |
1.
PRODUZIONE |
-
Capacità di saper
interpretare grafici e tabelle con dati economici -
Saper risolvere problemi di
scelte economiche |
2.MERCATO |
-
Saper calcolare
l’elasticità della Domanda e dell’Offerta e saper costruire le
relative curve -
Conoscere le differenze fra
i principali regimi di mercato |
3.MONETA,
INFLAZIONE E CAMBI |
-
Conoscere la differenza fra
redditi nominali e reali -
Saper costruire i relativi
indici -
Conoscenza e importanza del
concetto di fiscal drag -
Conoscere le caratteristiche
dei principali titoli di credito -
Conoscere l’importanza dei
cambi nel commercio con l’estero |
4.REGIME
FISCALE |
-
Saper risolvere esercizi
semplici relativi ad IRPEF, IVA e ICI -
Conoscere e saper utilizzare
in contesti diversi i valori catastali |
MODULO |
OBIETTIVO |
1.
POLITICA AGRICOLA COMUNITARIA |
-
Conoscere le principali
politiche attuate negli ultimi 20 anni -
Saper individuare parametri
economici ai fini di possibili agevolazioni |
2.BILANCIO
AZIENDA AGRICOLA |
-
Conoscere i fattori
produttivi -
Saper effettuare semplici
bilanci economici |
3.DETERMINAZIONE
DEI PRINCIPALI REDDITI AZIENDALI |
-
Saper impostare e calcolare
i diversi tipi di reddito -
Saper calcolare la
fruttuosità del capitale fondiario -
Saper calcolare i principali
indici di efficienza aziendale |
4.TIPI
D’IMPRESA |
-
Conoscere i diversi tipi di
rapporto fra lavoro e impresa -
Conoscere la legislazione in
tema di affitto -
Saper analizzare i quesiti
estimativi ed economici nei rapporti d’affitto |
ESTIMO
4°ANNO
MODULO |
OBIETTIVO |
1.
MATEMATICA FINANZIARIA |
-
Saper posticipare e
anticipare singoli valori ad interesse semplice e composto -
Saper calcolare la
sommatoria di rate ad interesse semplice -
Saper calcolare la
sommatoria di rate anticipate e posticipate ad interesse composto
discontinuo annuo e ad interesse composto convertibile -
Saper calcolare la
sommatoria di poliannualità -
Saper calcolare il valore
all’attualità di un bene fruttifero a rendita annua o poliannua -
Saper impostare un piano
d’ammortamento -
Saper calcolare il valore
potenziale di un bene suscettibile di miglioramento -
Saper calcolare il valore
intermedio di una coltura arborea. |
2.ESTIMO
GENERALE |
-
Saper individuare e
descrivere lo scopo di una stima in situazioni semplici -
Saper individuare
l’aspetto economico di stima più opportuno in semplici casi concreti -
Saper applicare
correttamente il metodo di stima più opportuno in semplici casi concreti. |
3.ESTIMO
CATASTALE |
-
Finalità dei Tipi di FRZ e
Tipi Mappali |
ESTIMO
5°ANNO
MODULO |
OBIETTIVO |
1.ESTIMO
AGRARIO |
-
Saper impostare e calcolare
un giudizio di convenienza nell’ambito dei miglioramenti fondiari -
Saper impostare e calcolare
l’indennizzo per miglioramenti eseguiti su fondi altrui |
2.
ESTIMO CATASTALE |
-
Saper riconoscere i
principali documenti catastali -
Conoscere le finalità e le
modalità di attuazione delle procedure d’aggiornamento nel N.C.T. e nel
Catasto Fabbricati -
Saper applicare i dati
catastali in contesti diversi |
3.ESTIMO
CIVILE |
-
Conoscere e comprendere gli
elaborati di un P.R.G. -
Saper effettuare stime di
aree edificabili e di fabbricati civili -
Saper elaborare tabelle
condominiali |
4.ESTIMO
LEGALE |
-
Conoscere le procedure
espropriative ed i criteri di indennizzo -
Saper calcolare indennità
di esproprio e di servitù -
Saper impostare progetti di
divisione relativi a successioni -
Saper effettuare valutazioni
nell’ambito del diritto d’usufrutto |
5.PROGETTI
MULTIDISCIPLINARI |
-
Saper applicare le
conoscenze specifiche in contesti diversi legati a casi professionali
semplici. |
Parte
generale:
-
Elementi del clima
-
Componenti del suolo
-
Principali tecniche
agronomiche
-
Implicazioni ambientali nella
gestione agraria del suolo
Parte
speciale:
-
Principali colture erbacee
(concetti generali)
-
Principali colture foraggiere
(concetti generali)
-
Zootecnia generale e
allevamento delle bovine da latte.
ECONOMIA POLITICA
-
Concetto di consumo e
produzione
-
Concetto di mercato, domanda e
offerta e leggi economiche relative
-
Moneta e inflazione
-
Sviluppo economico
-
Commercio internazionale e
cambi
-
Titoli di credito e sistema
bancario
-
Regime fiscale italiano
(IRPEF,IVA,ICI)
ECONOMIA AGRARIA
-
P.A.C.
-
Bilancio economico
dell’azienda agraria
-
Forme di conduzione
-
Investimenti fondiari e
giudizi di convenienza (argomento interdisciplinare economia-estimo)
ESTIMO IV ANNO
-
Matematica finanziaria:
interesse semplice e composto, annualità e poliannualità, reintegrazione ed
ammortamento, valore potenziale.
-
Estimo generale
-
Estimo catastale: finalità e
modalità dei rilievi catastali (argomento interdisciplinare estimo-topografia)
ESTIMO V ANNO
-
Estimo rurale (concetti
generali sulla stima dei fondi rustici, delle scorte, dei frutti pendenti e dei
miglioramenti fondiari)
-
Estimo catastale
(conservazione del NCT e del Catasto fabbricati)
-
Estimo civile (Stima aree
edificabili, fabbricati civili; condominio)
-
Estimo legale (Servitù
prediali, Espropriazione P.U., Usufrutto, Vitalizi, Successioni …)
III) Scansione temporale :
Si
allega il prospetto valido per il corrente anno scolastico.
Classe Terza: Agraria
N°modulo |
Titolo
e contenuto |
Periodo di effettuazione |
Ore |
1 |
L'AMBIENTE
CLIMATICO: -
Il clima -
La radiazione solare -
La luce -
La temperatura -
Le idrometeore -
Il vento |
Settembre |
12 |
2 |
IL TERRENO: -
Origine del terreno agrario -
Stratigrafia del terreno -
Funzioni del terreno e sue
componenti -
Caratteri fisici e chimici
del terreno agrario -
Proprietà biologiche del
terreno agrario -
Circolazione dell'acqua nel
terreno |
Ottobre-Novembre |
20 |
3 |
TECNICHE AGRONOMICHE: -
Sistemazioni
idraulico-agrarie -
Sistemazioni montane -
Irrigazione -
Lavorazioni del terreno -
Meccanizzazione agricola -
Concimazione -
Propagazione delle piante -
Avvicendamento -
Agricoltura e ambiente |
Novembre-Gennaio |
28 |
4 |
COLTIVAZIONI ERBACEE: CEREALI -
Cereali autunno-vernini -
Riso (cenni) -
Mais LEGUMINOSE
DA GRANELLA -
Soia |
Febbraio-Marzo |
28 |
5 |
COLTURE FORAGGIERE: -
Tecniche colturali -
Conservazione ed utilizzo
dei foraggi |
Aprile |
10 |
6 |
ZOOTECNIA: -
Ciclo vitale dei bovini -
Lattazione -
Principali razze bovine -
Stalle per bovini |
Aprile-Giugno |
22 |
Totale
ore di agraria: 30 settimane * 4 ore settimana:
120 ore
Classe Terza: Economia
N°modulo |
Titolo
e contenuto |
Periodo di effettuazione |
Ore |
1 |
PRODUZIONE: -
I beni -
L'utilità dei beni -
Concetto di produzione -
I fattori della produzione -
Le persone economiche -
L'azienda e l'impresa -
Caratteristiche dei fattori
produttivi -
Le leggi della produzione |
Settembre-Ottobre |
18 |
2 |
MERCATO: -
Lo scambio -
La domanda e l'offerta dei
beni economici -
Il prezzo d'equilibrio e la
legge fondamentale del mercato -
Variazioni del prezzo
d'equilibrio -
Le diverse forme di mercato -
Relazione fra prezzo e costo
in regime di libera concorrenza |
Novembre-Dicembre |
21 |
3 |
MONETA,INFLAZIONE E CAMBI: MONETA
E SISTEMI MONETARI: -
Funzioni della moneta -
Il potere d'acquisto della
moneta -
Inflazione -
Politiche di rivalutazione
della moneta -
La funzione economica delle
banche I
TITOLI DI CREDITO: -
L'assegno circolare e
l'assegno bancario -
Il pagherò e la cambiale L'ECONOMIA
NAZIONALE ED IL SUO SVILUPPO (concetti generali) IL
COMMERCIO INTERNAZIONALE ED I CAMBI - L'EURO |
Gennaio-Marzo (18) (3) (3) (6) |
30 |
4 |
REGIME FISCALE: -
Concetto di imposte, tasse e
contributi -
IRPEF -
IVA -
ICI |
Aprile-Giugno |
21 |
Totale
ore di economia: 30 settimane * 3 ore settimana: 90 ore
Classe Quarta: Estimo ed
Economia
N°modulo |
Titolo
e contenuto |
Periodo di effettuazione |
Ore |
1 ESTIMO |
MATEMATICA
FINANZIARIA IL
CAPITALE E L'INTERESSE: -
Nozione finanziaria di
capitale e di interesse -
Il saggio di interesse -
Regimi di interesse CALCOLI
AD INTERESSE SEMPLICE: -
Interesse -
Montante -
Fattori di anticipazione e
posticipazione -
Sommatoria di rate
semestrali, … mensili CALCOLI
AD INTERESSE COMPOSTO DISCONTINUO ANNUO: -
Interesse -
Montante -
Fattori di anticipazione e
posticipazione CALCOLI
AD INTERESSE COMPOSTO CONVERTIBILE VALORI
PERIODICI: -
Accumulazione iniziale e
finale di annualità -
Accumulazione iniziale e
finale di periodic. QUOTA
DI REINTEGRAZIONE ED AMMORTAMENTO: -
Reintegrazione di capitali -
Ammortamento di capitali -
Piano d'ammortamento -
Calcolo diretto del debito
residuo e del debito estinto MIGLIORAMENTI
FONDIARI -
Stima dei costi diretti ed
indiretti -
Stima del valore potenziale VALORI
INTERMEDI -
Valore frutteto in un anno
interm. del ciclo -
Valore del soprassuolo |
Settembre-Novembre (2) (6) (4) (2) (4) (8) (4) (6) |
36 |
1 ECO |
ECONOMIA P.A.C. |
Novembre |
4 |
2 ECO 3 ECO |
ECONOMIA BILANCIO
AZ.AGRARIA: fattori
produttivi: -
capitale fondiario -
capitale agrario -
lavoro -
l'organizzazione -
le persone economiche ed i
loro compensi Il
bilancio economico: -
la produzione lorda
vendibile -
le quote -
le spese varie -
le imposte -
i salari -
gli stipendi -
il beneficio fondiario -
gli interessi -
il bilancio del tornaconto DETERMINAZIONE
DEI PRINCIPALI REDDITI AZIENDALI: -
il bilancio beneficio
fondiario -
il bilancio del prodotto
netto -
il bilancio del reddito
netto |
Dicembre-Gennaio (8) (10) (4) |
22 |
2 ESTIMO |
ESTIMO GENERALE CONTENUTO
DELL'ESTIMO: -
natura del giudizio di stima -
prezzo di mercato e valore
di stima -
beni oggetto di stima GLI
ASPETTI ECONOMICI DEI BENI -
valore di mercato -
valore di costo -
valore di trasformazione -
valore di surrogazione -
valore complementare -
valore di capitalizzaz. -
Valore d'uso sociale IL
METODO DI STIMA -
La comparazione come essenza
del metodo di stima -
Le fasi del giudizio di
stima -
I parametri di stima -
Il principio dell'ordinarietà -
Comodi e scomodi -
Aggiunte e detrazioni I
PROCEDIMENTI DI STIMA -
Stime sintetiche -
Stima analitica |
Febbraio-Marzo (4) (4) (4) (4) |
16 |
3 ESTIMO |
ESTIMO CATASTALE: -
Tipi di FRZ e Tipi Mappali: finalità e modalità
di esecuzione |
Marzo (8) |
(8) |
4 ECO |
ECONOMIA I
TIPI D'IMPRESA -
Le diverse forme di
conduzione -
Il contratto d'affitto
(L.203/1982 e succ. integrazioni e modif.) ANALISI
DEI MIGLIORAMENTI FONDIARI -
Stima dei costi diretti ed
indiretti -
Stima del valore potenziale -
Analisi dei giudizi di
convenienza economica ANALISI
DELLE COLTURE ARBOREE DA FRUTTO -
Giudizi di convenienza
economica: TRC - SRI - VAN - Ri/Co - Analisi della sensibilità |
Aprile-Giugno (12) (12) (10) |
34 |
Totale
ore di economia: 30 settimane * 2 ore settimana: 60 ore
Totale
ore di estimo: 30 settimane * 2 ore settimana:
60 ore
Classe Quinta: Estimo
N°modulo |
Titolo
e contenuto |
Periodo di effettuazione |
Ore |
1 |
RECUPERO
ESTIMO GENERALE |
Settembre |
4 |
2 |
ESTIMO RURALE -
stima dei fondi rustici -
stima delle scorte -
stima dei frutti pendenti -
stima dei fabbricati rurali |
Settembre |
10 |
2 |
ESTIMO CATASTALE -
scopi e funzioni del catasto -
atti catastali -
formazione del N.C.T. -
conservazione del N.C.T.
(Tipi di Frazionamento e Tipi Mappali) -
formazione del Catasto
Fabbricati -
Conservazione del Catasto
Fabbricati (procedura DOCFA per nuove costruzioni, variazioni e unità
afferenti) -
Volture |
Ottobre-Novembre |
36 |
3 |
ESTIMO CIVILE STIMA
DEI FABBRICATI CIVILI -
Valore di mercato -
Valore di costo -
Valore di trasformazione -
Valore complementare -
Valore catastale STIMA
DELLE AREE EDIFICABILI -
Valore di mercato -
Valore di trasformazione -
Cessione di cubatura -
Diritto di superficie -
Aree soggette a piani
esecutivi ESTIMO
CONDOMINIALE -
Il condominio e il
regolamento condominiale -
Le tabelle millesimali -
L'amministrazione del
condominio |
Dicembre-Febbraio (15) (15) (10) |
40 |
4 |
ESTIMO LEGALE ESPROPRIAZIONI
PER P.U.: -
Legge n°2359/1865 -
Legge n°2892/1885 -
Legge n°865/1971 e
successive integrazioni e modificazioni -
Legge n°359/1992 articolo 5
bis -
Occupazioni appropriative SERVITU'PREDIALI: -
Acquedotto coattivo -
Passaggio coattivo -
Elettrodotto coattivo -
Metanodotto coattivo DIRITTI
REALI: -
Usufrutto -
Uso e abitazione RENDITE
VITALIZIE -
Analisi vitalizio
immobiliare -
Determinazione della rendita
vitalizia SUCCESSIONI
EREDITARIE: -
Successioni legittime e
testamentarie -
Concetto di successione
necessaria -
Riunione fittizia e
collazione -
Quote di diritto e di fatto -
Progetti di divisione -
Denuncia di successione -
Aspetti fiscali |
Marzo-Giugno (15) (8) (4) (5) (18) |
50 |
PROGETTO
MULTIDISCIPLINARE: si prevedono 10 ore per
sviluppare le tesi multidisciplinari dei ragazzi.
Totale
ore di estimo: 30 settimane * 5 ore settimana:
150 ore
IV) Modalità e tempi di
verifica:
In
funzione della proposta di riorganizzazione dei curricula disciplinari verranno
attuate le seguenti verifiche:
I
quadrimestre:
Agraria ed economia in 3°:
3 verifiche scritte con risposte aperte e risoluzione di esercizi
Economia in 4°: 2
verifiche scritte con risposte aperte
Estimo in 4°: 3
verifiche scritte basate sulla risoluzione di esercizi di matematica finanziaria
Estimo in 5°: 3
verifiche scritte (sia risposte aperte che risoluzione di problemi) oltre alla
valutazione delle prove multidisciplinari
II
quadrimestre:
Agraria ed economia in 3°:
3 verifiche scritte con risposte aperte e risoluzione di esercizi
Economia in 4°: 2
verifiche scritte con risposte aperte
Estimo in 4°: 3
verifiche scritte basate sulla risoluzione di esercizi di matematica finanziaria
Estimo in 5°: 3
verifiche scritte (sia risposte aperte che risoluzione di problemi) oltre alla
valutazione delle prove multidisciplinari
Si
conferma la richiesta di abbonamento alla rivista "Consulente
Immobiliare".
MAZZARELLA ANTONIO
DATA
TRADATE, 2/10/2002