Continuano a pervenire al Consiglio di Amministrazione del Consorzio richieste di abbattimento di alberi posti a distanze dal confine, a volte, presunte non legali.
Tenuto conto che dette richieste sono tante e, in alcuni casi, assurde e pretestuose, abbiamo richiesto un parere legale all'Avv. Angelo Remedia in merito alla legislazione che regola le distanze degli alberi dai confini.
Riteniamo, opponendoci alle richieste di abbattimento, di agire a tutela di quel "pianeta verde" che tutti vogliamo conservare.
Ecco quanto trasmessoci dall'Avv. Remedia:

PARERE LEGALE

Il Consorzio di Casalpalocco ci ha sottoposto il seguente quesito:
"Gli alberi siti ad una distanza minima o addirittura confinanti con i fondi privati dei consorziati, e pertanto in violazione a quanto prescritto dalla legge, a quale regolamentazione giuridica sono sottoposti?
Considerato inoltre, che tali alberi ad alto fusto risultano essere stati piantati antecedentemente alla costruzione delle abitazioni confinanti o poste a distanza minima, può il proprietario di quest'ultima chiedere ed ottenere la estirpazione dei medesimi?"

L'art. 892 del Codice Civile stabilisce le distanze legali che devono intercorrere tra gli alberi (a seconda del tipo di albero), e i fondi confinanti.
Prima di addentrarci nell'analisi giuridica e giurisprudenziale della problematica oggetto del presente parere, è bene ricordare che la legge, a riguardo, detta una disciplina destinata ad operare solo in mancanza di regolamenti o usi locali.
In questo senso, abbiamo già avuto occasione (in un precedente parere) di condurre un'attenta analisi della normativa comunale e regionale, all'esito della quale è risultata una totale mancanza di regolamenti o usi; piena vigenza deve riconoscersi pertanto alla normativa codicistica.
Doverosa appare una ulteriore precisazione: il codice civile prescrive le distanze minime da osservarsi nel caso in cui si intenda piantare alberi nelle vicinanze di confini con altre proprietà, sancendo espressamente quali conseguenze derivino dalla loro inosservanza.
Orbene, tale normativa risulta inapplicabile al caso in questione, in quanto il dettato normativo si riferisce espressamente ai casi in cui gli alberi vengano piantati, o nascano, successivamente alla edificazione delle costruzioni adiacenti.
Infatti, l'art.892 sopracitato, statuisce: "Chi vuole piantare alberi presso il confine deve osservare le distanze stabilite dai regolamenti e, in mancanza, dagli usi locali. Se gli uni e gli altri non dispongono, devono essere osservate le seguenti distanze dal confine: ... tre metri per gli alberi di alto fusto".
Per alberi ad alto fusto debbono intendersi quelli il cui fusto, semplice o diviso in rami, sorge ad altezza notevole, come sono i noci, i castagni, le querce, i pini, i cipressi, gli olmi, i pioppi, platani e simili, e quindi anche i pini marini frequenti nel territorio del Consorzio.
Ed ancora, sulle conseguenze della violazione di tali distanze legali, l'art.894 c.c. così recita: “Il vicino può esigere che si estirpino gli alberi e le siepi che sono piantati o nascono a distanza minore di quelle indicate dagli articoli precedenti.”
Si tratta allora di individuare il momento storico della nascita o del piantamento degli alberi a confine ossia se precedenti o successivi alla nascita del confine stesso cioè della lottizzazione dei terreni.
Se gli alberi vengono piantati in un momento successivo il vicino può esercitare i diritti su menzionati, se al contrario gli alberi sono preesistenti, il vicino non ha diritto né di chiedere l'estirpazione né un ristoro di danni.
È ancor più da evidenziare che ove si vertesse nella prima ipotesi (alberi piantati successivamente) le richieste del vicino debbono essere rettamente rivolte.
Chi è tenuto ad adempiere al dettato normativo è il proprietario del fondo limitrofo che avrebbe piantato illegittimamente e cioè a distanza non legale, l'albero.
Ciò posto, poiché proprietario dei fondi non è il Consorzio (che al più è un manutentore) ma la società generale immobiliare o i suoi aventi causa, è a quella che andranno indirizzate simili richieste.
Il compito del manutentore, infine, sarà solo quello di adoperarsi per curare gli alberi nel modo più congruo e normale, atto ad evitare danni a terzi.
In ultimo è doveroso precisare che l'art.895 del codice civile, nel sancire il divieto di ripiantare alberi morti, recisi o abbattuti, i quali trovavasi a distanza non legale, recita, al secondo comma: "La disposizione non si applica quando gli alberi fanno parte di un filare situato lungo il confine".
Il Legislatore quindi, nei casi in cui si tratti di alberi che costituiscano un filare, ha derogato alla normativa generale sulle distanze legali mosso chiaramente dall'intento di tutelare altre priorità.
                                                                                                                  Avv. Angelo Remedia