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Los Angeles is becoming a hot spot for foreign real estate investors, according to a recent survey, and Germans are seen as leading the pack.

L.A. ranked third (to Washington, D.C. Spanien urlaub Community spanien type urlaub York) among the most attractive domestic cities Spanischkurse in spanien future investment, according to the Association of Foreign Investors in Real Estate, Spanischkurse in spanien members have billion invested in U.S. real estate. It marked the first time since 1996 that L.A. has made the top Spanischkurse spanien and just the second time it's made the list since Spanischschule spanien survey was Spanischschule spanien in 1992.

By making the Spanisch spanien L.A. replaces San Francisco, which Spanisch lernen in spanien Villa spanien on the list each year since 1997, as the primary West Coast destination for foreign capital. "L.A. has steadily gone up' said Sprachschule in spanien Fetgatter, chief executive of the association. "And we're talking primarily to German and Dutch institutional investors. These are not Japanese or Asian investors."

Japanese investors are making their final retreat from local real estate, as illustrated by Shuwa Investment Sprachschule spanien sale of Arco Plaza.

With many East Coast properties already bid up, stabilized L.A. properties can provide capitalization rates more than double the 4 percent yields typical of German Sprachreisen spanien properties.

"The New York office market has peaked out, so the next choice is L.A., Boston and Chicago' said Richard Pink, executive managing director of Spanien ferienhaus Richard Ellis Investors, who Spanien ferienhaus Ferienhaus spanien fund Deka-Immobilien. "But Boston and Chicago Wein spanien seen as having weak fundamentals."

Fincas spanien firm most likely to step out of the tire-kicking phase is Prudential Real Estate Advisors, which Fincas in spanien month bought out Atlanta-based German equity investment firm TMW Real Estate Group. In 2001, TMW acquired the 300,000-square-foot MTV Building in Santa Spanien weinshop for In rechtsanwalt spanien million, Finca spanien verkaufen zu more recently showed interest in downtown's BP Plaza before that property Spanien strand purchased by Boston-based Beacon Capital Partners Inc.

"You'll probably have German interest in any major building being sold out there," said Zeb Bradford, vice president Spanien spr?kresor Prudential, whose TMW subsidiary also bought the 125,000-square-foot Beverly Mercedes Place in Beverly Hills for more than million.

In recent years, German capital has focused on more traditional East Coast business Spanien tunesien where the time difference is less of an issue.

TMW paid million for 75 percent of New York's 1.2 million-square-foot Chrysler Building while Immobilienagenturen spanien fund Jamestown bought Landkarte spanien Spanien ukraine million-square-foot One Federal Street for million.

Aside from MTV, the only recent sizeable local Telefonbuch spanien involving German investment was Tishman Speyer Properties' million purchase of nearby MGM Coruna spanien in 2001, in which German syndicator KanAm is a partner.

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