È la diagnosi... un'analisi personalizzata dell'efficienza energetica di un immobile...
Non si limita a fotografare, così come sono, le prestazioni energetiche dell'abitazione, ma fa un passo in più: sviluppa e suggerisce (come ogni buona diagnosi medica) le terapie più idonee per curare i suoi sprechi.
In altre parole, analizza la malattia (pregi e difetti delle strutture dell'immobile, del tipo di impianti di cui è fornito e dalla tipologia di energia è servito) e poi detta le possibili "cure".

Ognuna delle terapie proposte dovrà essere accompagnata da un calcolo dei costi/benefici di ogni intervento, per dare uno spettro più ampio possibile di scelta al proprietario dell'immobile stesso, dicendogli quanto investirà, quanto è prevedibile che risparmi sulle bollette e in quanto tempo è ipotizzabile che il suo esborso di denaro si ammortizzi, sfruttando a fondo detrazioni fiscali ed eventuali contributi statali.