OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA COSTITUENTI PARTI COMUNI DI TUTTI I LOTTI NELLA LOTTIZZAZIONE POLICASTRUM

Le opere di urbanizzazione e le aree su cui esse insistono, nonché gli spazi comuni attrezzati, da cedersi per Convenzione al Comune di Santa Marina, sono:

a) l'area di circa mq. 1.500 costituente il lotto n. 14/B, su cui insistono:


b) i parcheggi già in esercizio:
 c) l'area a verde pubblico, compresa tra la Strada Statale 18 ed i lotti n. 5, 6 e 12 sufficientemente dotata di piante di genere vario, come si legge in convenzione,

d) la rete stradale interna alla lottizzazione con relative opere e infrastrutture di servizi, compreso il tratto di accesso a tre unità immobiliari facenti parte del lotto n. 5 ed al verde pubblico, lotto n. 12,

e) l'area di circa mq. 800, ubicata a valle della lottizzazione, con accesso dalla Strada Statale 18 all'altezza del Km. 203.600, su cui parte insiste l'impianto di depurazione e si diparte il collettore fognario di allacciamento alla rete fognaria Comunale;

f) il serbatoio idrico nella parte alta dell'insediamento residenziale, ubicato nel punto indicato dal Consorzio dei Comuni degli Acquedotti del Cilento;

g) la intera rete idrica all'interno della lottizzazione, dal punto di presa dipartentesi dal serbatoio e fino ai punti di allacciamento dei singoli lotti, comprendente anche l'adduttrice proveniente dalla rete principale dell'Acquedotto corrente in proprietà Lo Russo e di altri;

h) la intera rete d'illuminazione pubblica, predisposta lungo le strade di lottizzazione;

i) la rete fognaria interna alla lottizzazione che, attraversando il lotto 12 e sottopassando la strada Statale 18, raggiunge a valle l'impianto di depurazione, da dove riparte collegandosi alla rete comunale, riversando le acque nel pozzetto in prossimità del ponte sul fiume Bussento, dopo aver attravesato la proprieta' Perazzo ed un tratturo comunale;

j) la canalizzazione usata dalla SIP per allacciare le utenze telefoniche attivate nella lottizzazione;

k) I) i muri di contenimento delle strade di lottizzazione e delle loro diramazioni, se essi non assolvono la prevalente funzione di pareti pertinenziali di eventuali soprastanti o sottostanti lotti residenziali, i muri perimetrali della Piazzetta; il muro di contenimento della strada nel tratto all'altezza del sottostante locale seminterrato annesso all'immobile adibito a bar; i muretti di parziale delimitazione del lotto 20 (campo di tennis);

n) le aiuole realizzate nella Piazzetta, quelle lungo il viale principale d1ingresso alla lottizzazione, compresa quella circolare nel tratto iniziale e quella in prossimita' del locale supermercato in curva ove la strada si dirama.

Dette opere di urbanizzazione primaria e secondaria realizzate nella lottizzazione sono state collaudate rispettivamente:

- dall'arch. Vincenzo Borrelli su incarico conferitogli dalla Policastrum di Giuseppe Lamanna & C. s.a.s.; il relativo verbale e' stato depositato presso il Comune di Santa Marina in data 17/12/1992;

- dall'Ing. Giuseppe Ricciardi, su incarico conferitogli dal Comune di Santa Marina con Delibera Consiliare n. 88 del 19/12/1992; che di fatto le collaudo', prescrivendo limitate opere di manutenzione e di completamento, come e' dato leggere nella copia della relazione di collaudo del 7/1194, trasmessa alla Policastrum di Giuseppe Lamanna & C. s.a.s., dal Sindaco del Comune di Santa Marina, prot. n. 281 del 18/1/94.

Le opere di urbanizzazione primaria e secondana realizzate nella lottizzazione e le aree su cui esse insistono, fin quando e se non verranno cedute al Comune di Santa Marina, costituiscono parti comuni dei lotti edificati nella lottizzazione Policastrum, e pertanto esse sono oggetto della comunione sussistente tra i proprietari delle aree dei singoli lotti, ovvero dei relativi Condominii laddove essi costituitisi e succeduti; cio' conformemente a quanto convenuto, tra la Policastrum di Giuseppe Lamanna &. C. s.a.s. ed i suoi aventi causa, negli atti traslativi della proprieta' delle unita' immobiliari da essa Societa' direttamente realizzate, e negli atti di compravendita dei lotti edificatori ceduti a terzi.