Viene affidato a un tecnico l'incarico di valutare un asse ereditario e di elaborare un progetto di divisione fra tre eredi. 

 I beni da suddividere consistono in: 

• due appartamenti di civile abitazione, siti al 1° e 2° piano di un condominio di complessive dieci unità immobiliari realizzate su cinque piani, ciascuno composto di quattro vani e accessori; su di essi grava un mutuo decennale di 70 milioni, al tasso dell'8 %, di cui sono state pagate tre rate annuali, con scadenza 31 dicembre; 

• un negozio di 50 m² di superficie, ubicato in zona centrale, da ristrutturare parzialmente in tutte le componenti interne; 

• un garage posto nello stesso edificio, in posizione retrostante, con accesso autonomo, capace di contenere due auto. 

  Il testatore ha disposto che a favore di uno dei coeredi vada assegnata la quota disponibile. Il candidato, dopo aver completato la descrizione dei beni riportati e ipotizzato tutte le.altre condizioni utili sia alla valutazione preliminare che alla divisione, esegua quanto richiesto al tecnico, indicando con chiarezza i criteri che adotta, fornendo elementi precisi sulla ricerca e sulle modalità di elaborazione dei valori mercantili di riferimento. 

 Temi d'esame