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Esame |
Sessione |
Materia |
Argomento |
Anno |
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Abilitazione |
Ordinaria |
Tecnologia delle costruzioni |
Sala polifunzionale |
2010 |
Un Comune deve realizzare in una zona non sismica una sala polifunzionale.
L'edificio dovrà avere una copertura in parte a capriate e in parte a terrazza, non dovrà, superare l'altezza di 6m alla linea di gronda e non superare 400m2 di superficie.
Esso sarà, composto da:
- un ingresso-guardaroba;
- un bar con saletta di ristoro;
- un percorso mostre;
- una saletta per riunioni e dibattiti;
- una sala per biblioteca ed emeroteca con una superficie non superiore a 30m2, per la custodia di 2000 volumi e il prestito di libri ai soci;
- un ufficio di direzione e una segreteria;
- locali accessori (bagni, locali di ripostiglio, deposito, CT ecc,).
Il candidato, scelta la scala di rappresentazione e qualunque elemento ritenuto utile o necessario per la progettazione, esegua la planimetria del fabbricato corredata da due prospetti ed una sezione dell' edificio.
Il geometra completi l'elaborato con l'esecuzione di un particolare costruttivo della capriata.
Infine il candidato esponga in una breve relazione i criteri adottati per la progettazione e in riferimento alla regione di appartenenza, le caratteristiche dei materiali usati per la costruzione del fabbricato.
Durata massima della prova : 8 ore
Durante la prova sono consentiti l'uso di strumenti di calcolo non programmabili e non stampanti e la consultazione di manuali tecnici e di raccolte di leggi non commentate.
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Esame |
Sessione |
Materia |
Argomento |
Anno |
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Abilitazione |
Ordinaria |
Estimo |
Stima area edificabile - Regolamento condominiale |
2010 |
Un costruttore si rivolge ad un professionista per un duplice incarico.
1. Valutare un'area edificabile a destinazione residenziale le cui norme di attuazione prevedono i seguenti parametri urbanistici:
· indice di edificabilità.: 1 m3/m2;
· rapporto di copertura: 0,50
· altezza massima: 7 m
· distanza minima dai confini di altre proprietà: 5 m
· arretramento delle costruzioni dal filo stradale: 10 m
L'area 6 di forma rettangolare, di dimensioni di 50 m x 60 m, formata da un'unica particella catastale.
Sono demandati alla scelta del candidato, con riferimento ad una zona di sua conoscenza, l'assunzione dei dati necessari alla stima, adottando il procedimento che ritiene opportuno.
Sara inoltre necessario procedere allo spianamento dell' area per la quale sono state misurate le seguenti quote:
QA = 120,07 m
QB = 123,42 m
QC = 125,00 m
QD = 122,96
A-C = 78,103 m
La quota di progetto sarà quella del punto E posto sul lato AD ad una distanza da A di 6,80 m. Calcolare i volumi di riporto e di sterro.
2. Redigere il regolamento di condominio con relative tabelle millesimali per il riparto delle spese comuni del Condominio EDELWEISS.
Trattasi di un fabbricato di quattro piani fuori terra più un piano interrato, composto dalle seguenti unità condominiali:
§ un ufficio A al piano pilotis di 150 m2 di superficie reale con giardino di uso esclusivo e cantina di 12 m2;
§ n. 2 alloggi uguali per piano, B1, B2, C1 e C2, rispettivamente di 100 e 120 m2 di superficie reale, con balconi di 12 m2 e cantina di 10 m2;
§ n. 2 alloggi B3 e C3 uguali per composizione e grandezza a quelli sottostanti, ma collegati internamente con una mansarda di 70 m2;
§ n. 7 autorimesse uguali di 24 m2, al piano interrato.
Il fabbricato è dotato di ascensore, le unità B hanno esposizione a Nord e prospicienza verso strada e le unità C son esposte a Sud e affaccio verso il cortile.
Assumendo opportunamente i dati necessari al calcolo delle superfici virtuali, ii candidato determini i millesimi di proprietà generale, di proprietà particolare e la tabella scale e ascensore secondo 1'art. 1124 c. c.
Durata massima della prova : 8 ore
Durante la prova sono consentiti l’uso di strumenti di calcolo non programmabili e non stampanti e la consultazione di manuali tecnici e di raccolte di leggi non commentate.