Osservazione al Piano Strutturale

Al Sig. Sindaco del Comune di Sansepolcro

Via XX Settembre, 134

52037 Sansepolcro (AR)

Il Gruppo Consiliare “VIVA SANSEPOLCRO”

presa visione del Piano adottato con Delibera Consiliare n° 29 del 06/04/2004, allo scopo di fornire il proprio contributo alla migliore definizione della componente “strutturale” del nuovo Strumento urbanistico del Comune di Sansepolcro,

formula la seguente Osservazione

Punto 1

Oggetto dell’osservazione: EDILIZIA DI PREGIO

PREMESSO CHE

una delle carenze del Piano Strutturale riguarda la mancata individuazione di aree da destinarsi ad un’edilizia di pregio, zone dove poter soddisfare le esigenze crescenti di chi vuol costruirsi una villa con parco, aree legate in ogni caso alle esigenze di uno sviluppo turistico e paesaggistico nel rispetto dell’ambiente.

SI PROPONE

un’area d’espansione edificatoria che va dalla vecchia Chiesa di Santa Maria fino allo svincolo di Loc. San Pietro per una larghezza che va dall’ex Strada Statale alla vecchia Strada per Pieve Santo Stefano, eventualmente con un indice di cubatura medio/basso. Ciò avrebbe notevoli vantaggi sia da un punto di vista strettamente tecnico perché in quella zona sono già presenti tutti i servizi primari (metano, acqua, elettricità, viabilità), sia da un punto di vista turistico/paesaggistico perché la zona diventerebbe l’anello di congiunzione con il Lago di Montedoglio.

Le legittime esigenze di questo particolare segmento di mercato, visto che il Piano Strutturale avrà un valenza ventennale, dovranno essere tenute in debita considerazione da parte di questa Amministrazione Comunale e di certo non potranno essere soddisfatte con l’esigua zona attualmente prevista adiacente la Casa Cantoniera.

Si ricorda la presenza in tale area delle invarianti strutturali costituite dal tipo di paesaggio dei coltivi appoderati e della tessitura a maglia fitta che richiedono di essere integralmente tutelate.

A corredo di tale osservazione si allega la seguente documentazione:

1. planimetria estratta da PRG vigente e relativo stato di attuazione riportante soluzioni proposte

2. planimetria estratta da Piano Strutturale tav. C sud

Data: …………………… Il Gruppo Consiliare “VIVA SANSEPOLCRO”