Osservazione al Piano Strutturale

Al Sig. Sindaco del Comune di Sansepolcro

Via XX Settembre, 134

52037 Sansepolcro (AR)

Il Gruppo Consiliare “VIVA SANSEPOLCRO”

presa visione del Piano adottato con Delibera Consiliare n° 29 del 06/04/2004, allo scopo di fornire il proprio contributo alla migliore definizione della componente “strutturale” del nuovo Strumento urbanistico del Comune di Sansepolcro,

formula la seguente Osservazione

Punto 1

Oggetto dell’osservazione: AREE “PEEP” E SVILUPPO RESIDENZIALE

Il Piano Strutturale deve dare una risposta ai nuovi ed emergenti bisogni per una migliore qualità della vita che tenga conto delle reali necessità future della nostra popolazione. Dal punto di vista edificatorio, devono essere fatte scelte che vadano a correggere l’anomalia che la nostra città ormai da decenni subisce: ci riferiamo ai costi esosi del mercato edilizio, un mercato falsato che fa solo danno frenando la crescita demografica e lo sviluppo economico.

Per calmierare gli alti costi del mercato edilizio e rimpinguare le stremate casse del nostro comune si deve prevedere all’interno del piano aree da adibire ad edilizia economica popolare (PEEP).

SI PROPONE

di individuare nell’area C. Fonte del Tesoro / La Valentina una nuova area di espansione residenziale da adibire ad edilizia economica popolare (PEEP)

SI PROPONE

di aumentare la fascia verde di rispetto a nord della E-45 di circa 100-150 m costeggiando l’area residenziale esistente della zona “Le Forche”; così facendo si riduce la nuova area residenziale che viene compensata nell’area C. Fonte del Tesoro / La Valentina prevedendo ovviamente anche qui la stessa fascia a verde adiacente la E-45 sia a nord che a sud.

SI PROPONE INOLTRE

di eliminare dal Piano Strutturale la nuova area residenziale definita nella zona Pocaia di Sopra / Pocaia, eccessivamente frastagliata ed isolata, i cui volumi edificatori possono essere compensati nell’area C. Fonte del Tesoro / La Valentina. Quanto detto a vantaggio anche dello sviluppo dell’area cimiteriale.

A corredo di tale osservazione si allega la seguente documentazione:

1. planimetria estratta da PRG vigente e relativo stato di attuazione riportante soluzioni proposte

2. planimetria estratta da Piano Strutturale tav. C sud

Data: …………………… Il Gruppo Consiliare “VIVA SANSEPOLCRO”