CALCOLO DELLA CONSISTENZA: CATEGORIA C/2

Generalità

Per la determinazione della classe d’appartenenza, in caso di Denuncia di Variazione, si deve tenere conto del classamento precedente e valutare se con le variazioni apportate sia stato aumentato il grado di funzionalità. 

Per le denunzie di Nuova Costruzione, di norma è utile tenere presente il numero delle classi esistenti nel Comune Censuario e partire dalla classe media, aumentando o diminuendo la stessa in base al grado di funzionalità riferito alla media del Comune. 

In questa categoria come nella seguente è particolarmente determinante valutare l'incidenza delle pertinenze, mentre a differenza delle U.I.U. della Categoria "A" una grossa consistenza permette di scalare di una o due classi. 

Risulta determinante anche la posizione di piano risultando il piano terra sicuramente unitariamente più redditizio dei piani posti sotto il livello stradale.

Calcolo della consistenza

Per il calcolo della consistenza delle Unità Immobiliari di questa Categoria, l' unità di misura è il metro quadrato di superficie utile.