RIVALUTAZIONE IMMOBILE

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Estimo - Aspetti fondamentali nella valutazione degli immobili
Item procedurali per la valutazione dei beni urbani e rurali in ambito pubblico
e privatistico.

Angelo Antonio Stratacò ASPETTI FONDAMENTALI NELLA VALUTAZIONE DI UN IMMOBILE INDAGINI PRELIMINARI La stima o la valutazione di un immobile o " Giudizio di Stima ", anche se prodotto in maniera dettagliata ed approfondita, con indagini di mercato e considerazioni efficaci, non rappresenta il " prezzo di vendita effettivo " dell'immobile o dell'unità abitativa, ma è solo il " più probabile valore di mercato "

Uno degli aspetti fondamentali nel giudizio di stima o valutazione dell'immobile è il cosidetto " aspetto previsionale " ossia l'analisi di quei fattori esterni ( aspetto Urbanistico ) ed interni ( tipologico, strutturale ) che possono influire nella valutazione; ad esempio una rivalutazione dell'area circostante un condominio, o un nuovo insediamento di edilizia sovvenzionata, un nuovo assetto viario ecc

ZONE INDUSTRIALI Aree destinate all'industria, grandi depositi, capannoni ZONE PER SPAZI PUBBLICI parchi, giadini, piazze LE VERIFICHE DELLE PROCEDURE AMMINISTRATIVE premessa La regolarità delle procedure amministrative è molto importante ai fini della valutazione di un immobile o di un' unità abitativa; essa garantisce la piena disponibilità dell'immobile che a volte, in caso di irregolarità potrebbe essere oggetto di demolizione o confisca

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