Emendamento n.1 sul punto: "Adozione del Piano Regolatore Generale e delle prescrizioni esecutive".

    La sottoscritta Consigliera Comunale, premesso che i progettisti hanno inserito nel PRG una zona "B0a", sostenendo che gli edifici contenuti in tale zona rappresenterebbero una <condizione intermedia tra le caratteristiche di pregio storico - ambientale della zona "A" e quella di centro urbano da completare, propria delle zone "B">;

    Che hanno suddiviso la predetta zona in "Comparti" <all'interno dei quali sarà possibile effettuare, nel rispetto della cubatura esistente, gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia mentre, nel caso di ristrutturazione urbanistica, riferita obbligatoriamente al singolo comparto, si interverrà con l'indice fondiario massimo di 5 mc/mq o nel rispetto del 50% della densità edilizia esistente>;

    Che hanno motivato la scelta di inserire i comparti <allo scopo di rendere l'intervento in zona "B0a" immediatamente operativo e disponibile all'iniziativa dei privati proprietari, dopo l'approvazione dello strumento urbanistico generale>;

    Considerato che il comparto è un istituto volto all'attuazione del piano particolareggiato mediante la suddivisione dei terreni, edificati e non, in unità fabbricabili da trasformare secondo speciali prescrizioni e che la sua funzione essenziale è quella di rendere attuabili interventi diretti su aree interessanti più proprietari anche in caso di loro disaccordo (Quando, infatti, non vi sia unanime intenzione di procedere all'attuazione degli interventi previsti dal piano particolareggiato, i proprietari consenzienti che rappresentino almeno i tre quarti del valore del comparto, in base all'imponibile catastale, possono costituire un consorzio e procedere alle necessarie espropriazioni mentre in caso di totale inattività vi provvede il comune);

    Che, nonostante L'istituto abbia origini ormai lontane (risale, infatti, al TU 19 agosto 1917, n. 1399) e, benché sia stato espressamente previsto dall'art. 23 della L. 1150/1942, ad oggi è stato pressoché disapplicato;

    Che, come evidenziato nella relazione prodotta ai sensi dell'art.3 della L.R. 15/91 sulle direttive generali da adottarsi per la formazione del nuovo PRG, approvata dal Consiglio Comunale il 25/07/1993, <le previsioni del Piano di Fabbricazione hanno trovato discreta attuazione nelle zone ove è stato possibile costruire su singola concessione edilizia> ed inoltre <viene pertanto data una specifica direttiva finalizzata ad introdurre nel PRG quanto necessario per consentire il più possibile, compatibilmente con le normative in vigore, la costruzione su singole concessioni edilizie>;

    Che nella predetta zona "B0a", principalmente in seguito a ristrutturazioni e ricostruzioni effettuate in dipendenza di eventi calamitosi (alluvioni e terremoto), pur mantenendo sostanzialmente l'originario assetto urbanistico, le costruzioni risultano notevolmente trasformate, specialmente per quanto riguarda le altezze, le tipologie costruttive ed i materiali impiegati (vedi per es. gli edifici che prospettano sulla via Giovanni XXIII, nel tratto compreso tra la Piazza XXV Aprile e la Chiesa Madre, che sono stati ristrutturati o ricostruiti di recente);

    Che, pertanto, si ritiene che in tale zona possono risultare sufficienti le norme tecniche d'attuazione di cui alla zona "B" pur mantenendo le prescrizioni particolari indicate dai progettisti e che qui di seguito si elencano:

1. La copertura dovrà essere del tipo a falde con tegole a coppi;
2. Le facciate devono essere finite con intonaco tinteggiato i cui colori siano ricorrenti del posto e non dissonanti;
3. E' proibito l'uso dell'intonaco plastico, dei pluviali e canali di gronda in pvc, eternit e simili e, per gli infissi, del ferro e dell'alluminio anodizzato;
4. Ogni elemento decorativo in pietra, risultante da demolizioni, dovrà essere riutilizzato nella progettazione dei nuovi prospetti;
5. I balconi non potranno avere sporgenza maggiore di m.1,00 e dovranno avere soltanto ringhiere in ferro, con esclusione di pannellature di altro materiale.

Tutto ciò premesso, la sottoscritta Consigliera Comunale propone:

• Eliminare nella zona "B0a" la previsione dei comparti e dei relativi obblighi contenuti nel secondo capoverso dell'art.30 bis delle norme tecniche d'attuazione, pur mantenendo le prescrizioni particolari sopra riportate.

Emendamento n.2 sul punto: "Adozione del Piano Regolatore Generale e delle prescrizioni esecutive".

Emendamento n.3 sul punto: "Adozione del Piano Regolatore Generale e delle prescrizioni esecutive".

Emendamento n.4 sul punto: "Adozione del Piano Regolatore Generale e delle prescrizioni esecutive".

Emendamento n.5 sul punto: "Adozione del Piano Regolatore Generale e delle prescrizioni esecutive".

Emendamento n.6 sul punto: "Adozione del Piano Regolatore Generale e delle prescrizioni esecutive".

Emendamento n.7 sul punto: "Adozione del Piano Regolatore Generale e delle prescrizioni esecutive".

    La sottoscritta Consigliera Comunale, premesso che è stato previsto dai progettisti nella zona del Castello Branciforti, alle spalle dell'asilo, un parcheggio senza accesso;

    Che la strada in atto utilizzata per raggiungere il Castello, essendo assai stretta, non consente l'accesso ai pullman ma solo, non senza difficoltà, ad automezzi di piccola e media larghezza;

    Che, in occasione di manifestazioni presso il Castello, si creano ingorghi con notevoli disagi per i visitatori ed i residenti;

    Che, peraltro, lo spazio antistante il castello non dovrebbe essere utilizzato a parcheggio ma ad isola pedonale;

    Ritenuto necessario intervenire in merito, propone che venga prevista una strada di collegamento zona tornante - parcheggio Castello Branciforti, in grado di consentire un agevole accesso ai visitatori il centro storico, ai residenti ed ai pulmini che trasportano i bambini che frequentano l'asilo, anche al fine di eliminare i parcheggi nella piazza antistante il Castello - da destinare ad isola pedonale - e gli ingorghi sopra descritti.

    Raccuja, 28/01/2002