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ultimo aggiornamento > 09/01/2006

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RIPARTIZIONE SPESE PROPRIETARIO/INQUILINO

SPESA CAUSALE COMPETENZA %

LEGGE
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Acqua Fornitura (consumi) Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
  “ Funzionamento degli impianti Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
  “ Piccola manutenzione impianti Inquilino 100 Art.1576 c.c.
  “ Riparazione straord. impianti Proprietario 100 Artt.1575 e 1576 c.c.
Amministratore Convocaz. e costituzione assemblea proprietari Proprietario 100 -----------
          “ Convocaz. e costituz. assemblea con voto dell’inquilino Inquilino 100 -----------
          “ Compenso amministratore Proprietario 100 -----------
Antenne centralizzate Installazione e sostituzione Proprietario 100 Artt.1575 e 1576 c.c.
    “             “ Manutenzione e riparazione Inquilino 100 Art.1576 c.c.
Ascensore Funzionamento Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
     “ Manutenzione ordinaria Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
     “ Manutenzione straordinaria Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Assicurazioni Danni e responsabilità civile Proprietario 100 -----------
Avvolgibili Riparazione e manutenzione Inquilino 100 Art.1575 c.c.
Canna fumaria Eliminaz. accumulo fuliggine Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
Cassette postali Installaz. – Manut. Straordinaria Proprietario 100 Art.1575 c.c.
    “          “ Riparaz. e manutenzione Inquilino 100 Art.1575 c.c.
Citofoni Installaz. – Manut. Straordinaria Proprietario 100 Art.1575 c.c.
    “ Riparaz. e manutenzione Inquilino 100 -----------
Condizionamento aria Fornitura (consumi) Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
            “            “ Manutenzione ordinaria Inquilino 100 -----------
            “            “ Installazione, modificazione e riparazioni rilevanti Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Contributo di miglioria Trasformazioni urbane Proprietario 100 -----------
Elettrodomestici Riparazioni e sostituzioni Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Energia elettrica Fornitura (consumi) Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
     “         “ Piccole riparazioni Inquilino 100 Art.1576 c.c.
Fondo speciale manutenzione straordinaria Manut. straordinaria parti comuni dell’edificio Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Gas Installazione e manutenzione impianti Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Giardino (comune) Piccola manutenzione Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
Impianto elettrico Lampade – Interruttori – Prese corrente Inquilino 100 Art.1576 c.c.
      “          “ Rifacimento impianto Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Impianto idrico Cassette di zinco – Galleggiante – W.C. – Rubinetti – Raccordi Inquilino 100 Art.1576 c.c.
    “          “ Scatola sifonata Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Impianti sportivi Funzionamento – Ordinaria amministraz. – Retribuz. addetti Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
Imposte IRPEF – ILOR – INVIM – SOCOF – ISI – ICI Proprietario 100 Art.8 L. 392/78
    “ Imposta di Registro Proprietario 50 Art.8 L. 392/78
    “ Imposta di Registro Inquilino 50 Art.8 L. 392/78
Infissi Manutenzione e riparazione infissi interni Inquilino 100 Art.1576 c.c.
    “ Manutenz. porta d’ingresso – Verniciatura infissi esterni - Cancello Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Lastrico solare (vedi Tetto) ----------- ----------- --- -----------
Pareti Pitturazione pareti interne Inquilino 100 Art.1576 c.c.
Portineria Retribuzione minima portiere Inquilino 90 Art.9 L. 392/78
      “ Secondo il C.C.N.L. Proprietario 10

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Pozzi neri Spurgo Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
Pulizia Comprende la disinfestazione

Inquilino

 100 Art.9 L. 392/78
Riscaldamento Fornitura (consumi) Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
         “ Manutenzione ordinaria Inquilino 100 Art.1576 c.c.
         “ Installazione – Modificazioni e riparazioni rilevanti Proprietario 100 Art.1575 c.c.
Spazzatura Tassa comunale Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
       “ Raccolta Inquilino 100 -----------
Tetto Rifacimento – Riparazioni straordinaria Proprietario 100 Art.1575 c.c.
   “ Piccole riparazioni Inquilino 100 Art.1576 c.c.
Vetri Sostituzione vetri rotti Inquilino 100 Art.1576 c.c.
Vigilanza notturna Custodia di cose e persone Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
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webmaster Alberto Puglisi