Le caratteristiche qualitative di ogni parte rispetto
all'intero
edificio sono rappresentate da quattro coefficienti la cui funzione
é quella di modificare il valore effettivo di
ciascun
ambiente.
Tali coefficienti sono:
l'altezza del piano rispetto al suolo. Il valore unitario o
massimo
e' stato attribuito al primo piano ed e' decrescente mano a mano che si
sale da q.30,00 verso q.32,40 a q.35,40, e si scende verso q.27,00 e
q.24,00, in misura proporzionale.
la luminosita', che esprime numericamente il grado di
maggiore o
minore illuminazione naturale di ciascun ambiente. Il valore unitario o
massimo é stato assegnato agli ambienti che posseggono
aperture
esterne (finestre) di dimensione proporzionata a quella degli ambienti
stessi.
l'esposizione, che esprime la differenza di valore che
corre tra
un appartamento e l'altro in funzione della quantita' di ambienti
aventi una veduta panoramica e esposti verso cortili interni. Il valore
unitario o massimo e' stato attribuito con riferimento a tali
differenziazioni.
l'orientamento é relativo alla diverse
condizioni
climatiche o meteorologiche delle varie quote di proprieta', avendo
queste fronti differentemente orientati rispetto ai punti cardinali. Il
valore unitario o massimo é stato assegnato agli ambienti
con
orientamanto sud,sud/est e sud/ovest.